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「网游贝贝游戏」主城103批11盘公示:又一波刚需房来了,9017元/㎡起

2020-01-11 11:23:52 
 
 

「网游贝贝游戏」主城103批11盘公示:又一波刚需房来了,9017元/㎡起

网游贝贝游戏,来源:西安楼市

当前楼市,没有最惊喜,只有更惊喜!就在大家认为刚需房似乎要“断供”时,新一波的刚需房来了!

12月11日,西安主城区总第103批次房价公示,11盘将推出3611套房,价格从9017元/㎡起,相当部分是刚需房。

这11盘中:

1、 毛坯房项目有6个,累计将推2500套房子,面积区间在70-334㎡,价格段为9017-24939元/㎡;

2、 精装房项目有5个,累计将推1111套房子,面积区间在71-231㎡,价格段在11270-26216元/㎡。

3、本次有房源均价在10000-13000元/㎡的盘达到7个,共有2864套房,占本次房源总量的约80%。

4、本次有7个盘在城东的浐灞生态区和国际港务区,再次验证了城东供应大户的地位。

5、大部分盘是老盘推新,不少盘推货量比较大。如:绿城桂语澜庭(613套)、东御兰汀(852套)、汇悦城(495套)等。

本次公示的盘中,值得关注的是:一个新盘,即正荣·悦兴府(大兴正荣府);一个东二环的刚需盘,东御兰汀老盘推新。

正荣·悦兴府(大兴正荣府):该盘是正荣地产2018年12月6日溢价13.29%竞得,楼面价为约3906元/㎡。位于莲湖区永兴路中段,占地23.379亩,容积率2.8,绿化率35%。

本次为首次价格公示,推出272套高层精装房源,其中17f高层精装房源68套,面积区间134.76-142㎡,价格区间13610-15510元/㎡;24/26f高层精装房源204套,面积区间71.29-130.81㎡,价格区间11712-15215元/㎡。

东御兰汀:项目位于东二环米秦路, 总建面60万㎡,一期已交付,本次推出的是二期6#、7#,总高33层,共有852套房子,户型段在72-120㎡,价格段在9745-12725元/㎡,本次均价在11710元/㎡。

项目距离地铁3号线石家街站直线距离约200米,属于纯地铁盘,周边有公办西安浐灞三小、西安市第四十八中等,自有5万㎡商业街,临近 华东万和城和悦邻荟park等,是目前主城区内、临二环的少见刚需盘。

最近4个批次主城区的房价公示,大量刚需产品、刚需价格的房源面市,不仅为市场提供了更多的选择,同时也为“好中选优”提供了保证。

一个因素是价格涨幅得以控制,基本处于“零涨幅”状态,前后批次房源价格差异不大,处于相对稳定状态。

二是多数楼盘价格公示不久,即取得预售证,并及时上线进行购房意向登记,同期可选择面更广,可以进行多家比较选择。

三是市场总体不热,加上临近年底,部分楼盘会推出优惠,价格实在,再加上阶段性优惠可享,对于近期买房的人来说,“捡漏”的概率增大。

当然,前提是要会选。既能看清大势,又能及时出手,才能选择到合适的房子。否则,机会将错过。

编辑=阳阳 编审=周鑫

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